公告称，张亚东因作业安排辞任履行董事及董事会主席，顶替者是“中交系”刘成云，在中交任职34年。
张亚东这位在绿城深耕七年的掌舵者，体系内身世，并非老“中交人”，但却是中交进入绿城后的要害办理者，不只带其完结了新老交替、民企与央企的混改，更是将的出售额从千亿等级一路推上三千亿顶峰，稳定在头部阵营，并在土地商场“攻城略地”，成为房地产深度调整周期活得比较好的混合制房企。
11年前（2014年），绿城我国遭受资金链危机，创始人宋卫平将24.288%股份出售给了中交集团，与九龙仓并排成为公司榜首大股东。次年，中交集团成为绿城我国单一大股东，完结了对这家闻名房企的战略控股。
中交入股初期，绿城仍由宋卫平及其办理团队主导运营。直至2018年8月份，“中交系”张亚东顶替“宋氏门徒”曹舟南，被委任为公司履行董事及行政总裁，成为中交毅力的履行者。2019年7月，宋卫平退出，张亚东出任董事会主席，绿城我国进入了“张亚东年代”。
事实上，张亚东并非老“中交人”，他在中交的时刻很时刻短。在此之前，张亚东在体系内作业，曾任大连市政府副市长，大连市委常委、统战部部长。
政府+央企的经历，使张亚东成为务实派办理者，更着重规划化，重视周转功率，推进绿城向“规划+赢利”平衡开展。仅仅用三年时刻，在其带领下，绿城我国的出售额就从千亿升至三千亿队伍，并进入头部阵营。
在张亚东的主导下，绿城我国还进行了屡次的安排架构调整。2019年1月份，绿城的安排架构继半年前后做调整，在“11+5”轻重布局基础上，优化安排架构，调整为“8+3”，行将16家子公司整合缩减为11家。与此同时，新建立4个事业部。成绩导向下，2023年，绿城我国启动了新一轮架构调整，精简安排，兼并区域，缩短人员。
除了办理绿城我国外，张亚东仍是推进绿城代建分拆上市的首要决策者。2020年7月10日，绿城办理在港交所主板成功上市，成为“代建榜首股”。
进入绿城后，张亚东就提出了“三年成绩方案”，即2019年到2021年，出售额方针分别为2000亿元、2500亿元、3000亿元。
张亚东治下的绿城我国，就像一台上足了发条的规划机器。2019年-2021年，绿城我国合同出售金额分别为2018亿、2892亿元、3509亿元，完结了“三级跳”。
2022年，绿城我国完结3003亿元的出售额，虽未完结3300亿元的成绩方针。不过，根据克而瑞榜单，绿城我国凭仗全口径出售额2128.1亿元，前进TOP10，排名第8。尔后，稳居在榜首阵营。
当这些数字被逐个完成后，张亚东又画下“战略2025”的更大蓝图——4500亿开发、1500亿代建、400亿新式事务。尽管从现在来看这一方针大概率不会完结。
2019年，绿城新增项目合计54个，总建筑面积约为1236万平方米，总土地收买金额约691亿元。
691亿拿地仅仅“开胃菜”。2020年，绿城新增项目85个，总建筑面积约2041万平方米，同比增加65%。估计新增货值3288亿元，同比增加60%。
2021年，绿城在42座城市新增项目101个，总建筑面积约 1751万平方米，估计新增货值3137亿元。
尔后，跟着房地产商场改变，绿城全体拿地缩短，2022年新增项目27个，总建筑面积约 408万平方米。2023年，新增项目38个，总建筑面积约557万平方米。
尽管全体拿地数量削减，可是，绿城在中心城市接连拿下“明星地块”，引发商场重视，比如2024年拿下姑苏工业园区双湖板块、上海徐汇区滨江小米地块、杭州上城区四堡七堡地块、北京积德行善寺地块等，不是改写城市地价纪录，便是改写了全国纪录，被称为“地王收割机”。
为了处理前史遗留问题，从张亚东就任那一年，绿城就开端了接连三年的大额减值计提。2018年绿城若干财物的减值亏本计提与拨回为17.35亿元，2019年是13.76亿元，2020年是13.34亿元。2021年，这一数据下降为4.55亿元。
不过，随商场调整，绿城再次大额减值计提，2022年、2023年分别是15.75亿元、16.21亿元。
2024年上半年，绿城完结收入695.62亿元，同比增加22.09%创前史上最新的记载，但由于大额财物减值，股东应占赢利却同比下降19.6%至20.45亿元。
绿城在财报中称，赢利下滑一种原因是受全体商场下行及限价影响毛利率有所下滑，另一方面是根据商场环境改变，计提若干财物的减值及公允市价变化丢失净额17.5亿元，去年同期为4.62亿元。
除了减值计提影响盈余体现外，绿城的争抢“地王”，或许会连累盈余康复。绿城2024年上半年新增项目个数、总建筑面积等尽管下降，可是楼面价却从2023年同期的12233元/平方米升至14408元/平方米。
一边是规划，一边是赢利，怎么平衡，关于绿城来说，仍需求解题，而接棒者刘成云，这位34年的老“中交人”，能否做好平衡，让我们拭目而待。
